Hizmetlerimiz
Tapu İşlemlerinde Gerekli Belgeler
Tapu Nedir?
Tapu; Türkiye'de Tapu Müdürlüğü tarafından düzenlenen ve bir taşınmazın mülkiyetini belgeleyen resmi senettir. Gayrimenkul işlemlerindeki en önemli hukuki belgedir.
Türkiye'de tüm tapu işlemleri Tapu Müdürlüğü'nde bizzat gerçekleştirilmektedir. Alıcı ve satıcının (ya da yetkili temsilcilerinin) aynı randevuda hazır bulunması gerekmektedir.
Alıcıdan (Yabancı Uyruklu) İstenen Belgeler
Kimlik ve Kişisel Belgeler
- —Asıl geçerli pasaport
- —Pasaportun noter onaylı Türkçe çevirisi
- —Türkiye Vergi Kimlik Numarası
- —2 adet biyometrik fotoğraf (son 6 ay içinde çekilmiş)
- —İkametgâh belgesi (fatura veya banka ekstresi)
Mali Belgeler
- —Satış bedelinin Türk bankası üzerinden transfer edildiğini gösteren banka dekontu
- —Yabancı dövizin TL'ye çevrildiğini kanıtlayan Döviz Alım Belgesi (DAB)
- —Vatandaşlık başvurularında: izlenebilirliği kanıtlayan resmi banka transfer belgeleri
Satıcıdan İstenen Belgeler
Bireysel Satıcılar İçin
- —TC kimlik kartı veya pasaport
- —Taşınmazın asıl tapu senedi
- —Belediyeden alınan güncel rayiç değer belgesi
- —Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi
- —Gayrimenkul değerleme raporu (yabancı alıcılar için zorunlu)
Kurumsal Satıcılar İçin
- —Ticaret Sicil Gazetesi ve şirket ana sözleşmesi
- —Satışa yetki veren yönetim kurulu kararı
- —İmza sirküleri
- —Vergi borcu yoktur yazısı
Tapu Devir Randevusu
Alıcı ve satıcı, belirlenen randevu saatinde Tapu Müdürlüğü'nde hazır bulunur. Tapu memuru işlemi yüksek sesle okur, taraflar onaylar ve tapu yeni alıcı adına düzenlenir. Süreç genellikle 30–60 dakika sürmektedir.
Alıcının Türkçe bilmemesi durumunda randevu boyunca yeminli tercüman bulundurulması zorunludur. Goldcity Condominium, müşterilerimiz için gerekli tüm desteği organize etmektedir.