Hizmetlerimiz
Türkiye'de Emlak Satınalma ve İşlemleri
Yabancılar Türkiye'de Mülk Satın Alabilir mi?
Evet. Pek çok ülke vatandaşı Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmektedir. Ancak askeri bölgeler ve belirli kısıtlı alanlar bu kapsamın dışında tutulmaktadır.
Bir yabancı uyruklu gerçek kişi, Türkiye genelinde en fazla 30 hektara kadar taşınmaz edinebilmektedir. Herhangi bir ilçedeki yabancı mülkiyeti, o ilçe yüzölçümünün %10'unu geçemez.
Satın Alma Süreci
- 1Mülk seçilir ve yerinde inceleme yapılır; teknik ve hukuki durum tespiti gerçekleştirilir
- 2Fiyat üzerinde uzlaşılır ve ön satış sözleşmesi imzalanır
- 3Mülkü rezerve etmek amacıyla depozito (genellikle %10) ödenir
- 4Alıcı, Türkiye Vergi Kimlik Numarası edinir
- 5Gerekli belgeler hazırlanarak Tapu Müdürlüğü'ne teslim edilir
- 6Tapu Müdürlüğü'nde randevu alınır; tapu resmi olarak devredilir
- 7Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri alıcı adına tescil ettirilir
Ödeme Yöntemleri
- —Yurt dışından banka havalesi (SWIFT)
- —Türkiye'deki banka hesabından transfer
- —Vatandaşlık başvurusu için: tüm ödemelerin resmi bankacılık kanallarıyla izlenebilir olması zorunludur
- —Belirli tutarın üzerindeki nakit ödemeler yasal işlemlerde kabul edilmemektedir
Vergi ve Harçlar
- —Tapu Devir Harcı: Beyan edilen mülk değerinin %4'ü (alıcı %2 / satıcı %2 veya anlaşmaya göre)
- —Katma Değer Vergisi (KDV): Mülk tipine göre %1 veya %18
- —Yıllık Emlak Vergisi: Taşınmazın değerinin %0,1–%0,6'sı
- —Noter ve tercüme ücretleri
- —Tapu randevu ve döner sermaye harcı
Goldcity Condominium, tüm hukuki, mali ve idari adımları sizin adınıza yöneterek şeffaf ve sorunsuz bir satın alma süreci sağlamaktadır.