Goldcity Condominium
Наши услуги

Покупка недвижимости в Турции

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?

Да. Граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Турции. Исключение составляют объекты в военных зонах и на отдельных ограниченных территориях.

Один иностранный гражданин может владеть в Турции недвижимостью общей площадью до 30 гектаров. Суммарная доля иностранной собственности в одном районе не может превышать 10% его общей площади.

Процесс покупки

  1. 1Выбор и осмотр объекта; техническая и юридическая проверка
  2. 2Согласование цены и подписание предварительного договора (ön sözleşme)
  3. 3Внесение задатка (обычно 10%) для бронирования объекта
  4. 4Получение покупателем турецкого налогового номера
  5. 5Подготовка и подача документов в Кадастровое управление (Tapu Müdürlüğü)
  6. 6Запись на приём в Кадастровое управление; официальная передача ТАПУ
  7. 7Переоформление коммунальных услуг (электричество, вода, газ) на имя покупателя

Способы оплаты

  • —Банковский перевод из-за рубежа (SWIFT)
  • —Перевод с турецкого банковского счёта
  • —Для гражданства за инвестиции: все платежи должны быть прослеживаемы по официальным банковским каналам
  • —Наличные платежи свыше установленного порога для юридических сделок не принимаются

Налоги и сборы

  • —Налог на передачу ТАПУ: 4% от заявленной стоимости (обычно 2% покупатель / 2% продавец или по договорённости)
  • —НДС (KDV): 1% или 18% в зависимости от типа объекта
  • —Ежегодный налог на недвижимость (Emlak Vergisi): 0,1%–0,6% от оценочной стоимости
  • —Нотариальные расходы и услуги перевода
  • —Сбор за приём в Кадастровом управлении
Goldcity Condominium берёт на себя все юридические, финансовые и административные шаги, обеспечивая прозрачный и беспроблемный процесс покупки.